Мораторий на продажу земли – 2019

7 февраля 2019 вступил в силу Закон Украины «Про внесення змін до розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України щодо продовження заборони відчуження сільськогосподарських земель» от 20.12.2018 года № 2666-VIII.

При этом, согласно этому закону, до вступлению в силу закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, но не ранее 1 января 2020 года, запрещается внесение права на земельную часть (пай) в уставные капиталы хозяйственных товариществ.

До вступления в силу закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, но не ранее 1 января 2020 года, не допускается:

а) покупка-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, земель, которые перешли в коммунальную собственность, согласно пункту 21 этого раздела или переданы в коммунальную собственность согласно статьи 14^-1 Закона Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паёв)», кроме изъятия (выкупа) их для общественных нужд;

б) покупка-продажа или отчуждение земельных участков иным образом и изменение целевого назначения (использования) земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства, земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паёв) для ведения личного крестьянского хозяйства, а также земельных долей (паёв), кроме передачи их по наследству, обмена (мены), согласно части 2 статьи 37-1 Земельного кодекса, земельного участка на другой земельный участок с одинаковой нормативной денежной оценкой или различием между нормативными денежными оценками не более 10 процентов и изъятия (выкупа) земельных участков для общественных нужд, а также кроме изменения целевого назначения (использования) земельных участков с целью их передачи инвесторам – участникам соглашений о распределении продукции для осуществления деятельности по таким соглашениям.

Покупка-продажа или иное отчуждение земельных участков и земельных долей (паёв), определённых подпунктами «а» и «б» этого пункта, производится при условии вступления в силу закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, но не ранее 1 января 2020 года, в порядке, определённом этим Законом.

Соглашения (в том числе доверенности), заключённые во время действия запрета на покупку-продажу или отчуждение иным образом земельных участков и земельных долей (паёв), определённых подпунктами «а» и «б» этого пункта, в части их покупки-продажи и отчуждения иным образом, а так же в части передачи прав на отчуждение этих земельных участков и земельных долей (паёв) на будущее являются недействительными с момента их заключения (удостоверения).

Также отмечаем что в случае возникновения вопросов относительно государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их отягощений, можно обратиться  к отделу  рассмотрения обращений и обеспечения  деятельности комиссии по вопросам рассмотрения жалоб  в сфере государственной регистрации Управления государственной регистрации Главного территориального управления юстиции в Черновицкой области, по номеру телефона: 0372-57-08-10 и на электронный адрес: vzaemodia@cv.minjust.gov.ua (аналогично в других областях, ищите на соответствующих сайтах областных управлений юстиции).

Об этом сообщает Главное территориальное управление юстиции в Черновицкой области.

______________________________________________________

Публикация – февраль 2019 года