Самострой можно сдать в эксплуатацию до 31 декабря 2010 г.

Наконец-то украинское правительство удосужилось решить проблему принятия в эксплуатацию зданий и сооружений, построенных без специального разрешения: постановлением Кабмина от 9.09.2009 г. N 1035 “Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт”.

В соответствии с этим нормативным актом, частные дома (усадьбы), построенные без разрешения в период с 5.08.1992 г. до 1.01.2008 г., могут быть приняты в эксплуатацию органами Государственной архитектурно-строительной инспекции (Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю) на основании заявления физического лица, построившего этот объект – до 31 декабря 2010 г. Перед подачей в инспекцию заявлению о принятии в эксплуатацию дома общей площадью до 200 кв.м. и с максимальной высотностью до 2-х этажей, а также с хозпостройками площадью не более 100 кв.м., необходимо получить в местном исполнительном органе власти (в исполкоме местного совета) справку о согласовании принятия в эксплуатацию, и в БТИ – техпаспорт дома.

Если Вы построили дом большего размера – площадью до 350 кв.м. с хозпостройками площадью до 150 кв.м., к заявлению и вышеуказанным документам необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности или пользования земельным участком, на котором расположен дом и отчет технического осмотра на соответствие государственным стандартам и строительным нормам.

Если дом еще больше – площадью свыше 350 кв.м., вместо техосмотра проводится техобследование здания.

Следует заметить, что все необходимые документы, должны быть выписаны по формам, предусмотренным этим же постановлением Кабмина, в том числе и согласие исполкома. Следите, чтобы в правом верхнем углу этого документа, который именуется никак не иначе, чем “ДОВІДКА про погодження прийняття об’єкта будівництва в експлуатацію”, было обязательно указано “Додаток № 3 до Порядку”, а то набегаетесь. Такие же отметки, только с другими номерами “додатків” должны быть и на других документах.

Застройщик несет ответственность за достоверность поданных в инспекцию документов.

Естественно, что все равно придется предварительно заплатить штраф за самовольное строительство и внести соответствующую оплату за выдачу сертификата.