Группа народных депутатов от партии “Слуга народа”, включая главу фракции Давида Арахамию, подала в Верховную Раду законопроект, которым хочет детенизировать рынок сельхозземель в Украине. Достичь этого монокоалиция планирует за счет увеличения фискального давления на собственников земельных участков сельхозназначения, собственников паев и арендаторов сельхозземли. Мелких садоводов и дачников данная новация коснуться не должна. Читати далі…

Большая Палата украинского Верховного Суда не закрыла «ящик Пандоры», ранее открытый бывшим Верховным Судом Украины: 20 ноября 2018 года ею было вынесено Постановление в деле № 922/3412/17 (производство № 12-182гс18) по иску Харьковского городского совета до одного из обществ с ограниченной ответственностью (далее – ООО) о взыскании средств за пользования земельным участком.

В иске речь шла о том, что ООО приобрело право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке коммунальной формы собственности, надлежащим образом не оформило и не зарегистрировало вещевые права на этот земельный участок, не вносило Читати далі…

Павел Кулинич

В последние годы вследствие неоднократного продления действия земельного моратория некоторые сельскохозяйственные предприятия начали обращаться к селянам-владельцам земли с заманчивым предложением о заключении вместо договора аренды земли иного договора — об установлении эмфитевзиса. В качестве стимула селянам предлагают сразу заплатить по этому договору значительно большую сумму денег, чем годовой размер арендной платы, которая оплачивается по договору аренды земли. Но следует ли соглашаться на замену договора аренды земли договором об установлении эмфитевзиса? Читати далі…

Согласно части второй статьи 792 Гражданского кодекса Украины (далее – ГК Украины) отношения относительно найма (аренды) земельного участка регулируются законом. Частью первой статьи 15 Закона Украины “Об аренде земли” определены существенные условия договора аренды, отсутствие хотя бы одного из этих существенных условий является основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды, а также для признания договора недействительным.

Читати далі…

Верховная Рада 22 мая утвердила в первом чтении правительственный законопроект за № 9739 со скучным названием «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно особенностей передачи в аренду или концессию объектов в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотвода, которые находятся в коммунальной собственности».  Так вот, чтобы вы понимали – этот закон на самом деле запускает часовой механизм в бомбе общенационального масштаба.

Читати далі…

Публикуем для ведома физических лиц – предпринимателей интересное разъяснение Министерства юстиции Украины от 14.01.2011 года, которое касается проблем применения законодательства, связанного со статусом этой категории предпринимателей. Разъяснение дается в несколько сокращенном виде.

Статус физического лица – предпринимателя – это юридический статус, который удостоверяет право лица на занятие предпринимательской деятельностью, а именно: самостоятельной, инициативной, систематической, на собственный риск хозяйственной деятельностью, которая осуществляется субъектами хозяйствования (предпринимателями) с целью достижения экономических и социальных результатов и получения прибыли.

Читати далі…

Множество наших соотечественников в настоящее время работают и живут в странах западной Европы. Нередко при этом у них возникают юридические проблемы, которые очень трудно решить, не зная к кому обратиться. Особую проблему создает языковый барьер, поскольку, даже зная в той или иной мере язык страны пребывания, все равно очень трудно ориентироваться в иностранной юридической системе и в иностранной юридической терминологии.

Читати далі…

С приближением весны и весенне-полевых работ Президиум Высшего Хозяйственного суда Украины, с целью однообразного и правильного применения норм материального и процессуального права в рассмотрении споров, связанных с земельными отношениями, решил дать хозяйственным судам рекомендации относительно практики применения земельного законодательства. Рекомендации от 02.02.2010 года выданы за N 04-06/15.

Читати далі…