На адресу Сокирянської міської ради неодноразово надходили звернення жителів громади щодо відмови державними реєстраторами у здійсненні реєстрації прав власності на земельні ділянки в період правового режиму воєнного стану.

Зауважимо, проблема виникла у зв’язку з тим, що 24 лютого 2022 року відбулась чергова сесія Сокирянської міської ради, на якій ухвалено низку рішень, серед яких – і безоплатна передача окремих земельних ділянок у приватну власність. У зв’язку із введенням правового режиму воєнного стану значна кількість мешканців отримала відмови у реєстрації права Читати далі…

Останнім часом в різних регіонах України почастішали випадки намагань органів місцевої влади тим чи іншим шляхом позбавляти власників і користувачів земельних ділянок їх прав на такі земельні ділянки, вилучення земельних ділянок з власності або користування – через те, що власники і користувачі використовують наявні у них земельні ділянки не за цільовим призначенням. Наприклад, одними з найпоширеніших подібних випадків є нездійснення будівництва житлового будинку власником земельної ділянки, наданої під таку забудову.   Читати далі…

До 1 травня 2019 року слід надати заяву до фіскальної служби Буковини для підтвердження пільги з плати за землю – наголошують у Головному управлінні ДФС у Чернівецькій області (звісно, що аналогічно й у всіх інших областях України – прим. адм. сайту) і пояснюють, що така заява подається у довільній формі до податкової інспекції за місцем знаходження земельної ділянки.

Відповідно до ст. 287 Податкового кодексу України (ПКУ), фіскальними органами щорічно до 1 травня проводиться облік  платників  земельного податку – власників землі та землекористувачів. Читати далі…

7 лютого 2019 набрав чинності Закон України «Про внесення змін до розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України щодо продовження заборони відчуження сільськогосподарських земель» від 20.12.2018 № 2666-VIII

Так, до набрання чинності законом про обіг земель  сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2020 року, забороняється внесення права на земельну частку (пай) до статутних капіталів господарських товариств.

До набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2020 року, не допускається: Читати далі…

Велика Палата українського Верховного Суду не зачинила «скриню Пандори»: 20 листопада 2018 року нею було винесено Постанову у справі № 922/3412/17 (провадження № 12-182гс18) за позовом Харківської міської ради до одного з товариств з обмеженою відповідальністю (далі – ТОВ) про стягнення коштів за користування земельною ділянкою.

В позові йшлося про те, що ТОВ, набувши право власності на об’єкти нерухомості, розташовані на земельній ділянці комунальної форми власності, належним чином не оформило та не зареєструвало речові права на цю земельну ділянку, не вносило Читати далі…

Павло Кулинич

Останніми роками через неодноразове продовження дії земельного мораторію деякі сільськогосподарські підприємства почали звертатися до селян – власників землі із заманливою пропозицією про укладення замість договору оренди землі іншого договору — про встановлення емфітевзису. В якості стимулу селянам пропонують відразу заплатити за цим договором значно більшу суму грошей ніж річний розмір орендної плати, що сплачується за договором оренди землі. То чи варто погоджуватися на заміну договору оренди землі договором про встановлення емфітевзису? Читати далі…

У статті «Новий порядок реєстрації нерухомості» від 26 січня 2016 року наш сайт писав про набрання чинності з 1 січня 2016 року Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їхні обтяження». При цьому вже тоді ми прогнозували, що це «реформаторство» призведе до масових порушень при проведенні держреєстрації нерухомого майна, до росту числа рейдерських захоплень такого майна.

На жаль, цей прогноз Читати далі…

Громадянам дозволили переводити садові та дачні будинки в житлові будинки – Верховна Рада України 2 вересня 2014 року ухвалила Закон “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо переведення садових і дачних будинків у жилі будинки та реєстрації у них місця проживання”.  Цим законодавчим актом визначено порядок переведення у жилі садових та дачних будинків, уточнено зміст поняття “місце проживання фізичної особи”. Згідно із законом, “місцем проживання фізичної особи є Читати далі…

В одній з минулих публікацій на сайті писалося, що на цей час у Криму для власників нерухомості виникла фактична ситуація, що викликає багато питань із погляду занепокоєння за збереження прав власності на нерухоме майно – землю, квартири, житлові будинки, інші будівлі. У цілому, як вже теж говорилося, проблема виникла у зв’язку з тим, що всі угоди відносно нерухомості в Криму, вчинені тепер на території півострову, в Україні Читати далі…

На превеликий жаль, нинішня влада у законотворчій діяльності не відійшла від манери своїх «папєрєдніков», зокрема від такої, як намагання за яскравими гаслами тишком-нишком, не афішуючи під час прийняття, запхати у закон якусь гидоту з формулюванням, яке є малозрозумілим для сприйняття більшістю населення, з численними відсиланнями до інших норм. Тобто саме таким чином, щоб більшість населення якнайдовше нічого не могла зрозуміти, а потім воно якось може вляжеться… Читати далі…